\u00a0<\/b>\u00bfTienes una casa con valor superior a 3.7 millones de pesos\u00a0y est\u00e1s interesado en venderla? Quiz\u00e1 te convenga hacerlo antes de que termine el a\u00f1o, pues a partir de 2014, las personas que enajenen viviendas de este precio en adelante, estar\u00e1n obligadas a pagar impuestos, seg\u00fan las modificaciones a la Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) propuestas por los diputados y que ser\u00e1n discutidas por los senadores.<\/p>\n
Las reformas establecen que quienes realicen este tipo de operaciones pagar\u00e1n ISR sobre la ganancia de la venta si el inmueble tiene un valor superior a 750,000 unidades de inversi\u00f3n (UDIS), equivalentes a 3 millones 735,000 pesos.<\/p>\n
Ese l\u00edmite representa una ampliaci\u00f3n respecto de\u00a0la propuesta original del presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto\u00a0en la reforma hacendaria, que establec\u00eda aplicar el impuesto a viviendas desde 250,000 UDIS, es decir alrededor de un mill\u00f3n 225,000 pesos.<\/p>\n
El monto aprobado por los diputados es muy inferior al de la legislaci\u00f3n vigente, que establece que s\u00f3lo pagan impuesto las viviendas con un valor de un mill\u00f3n 500,000 Udis, es decir de m\u00e1s de 7 millones 440,000 pesos, expuso el socio de Impuestos de Deloitte, Luis Li\u00f1ero.<\/p>\n
El valor de la UDI se actualiza todos los d\u00edas conforme a los movimientos de inflaci\u00f3n y hasta el 22 de octubre se ubicaba en 4.9 pesos por unidad.<\/p>\n
Los diputados justificaron la medida al asegurar que se concentrar\u00e1 s\u00f3lo en la poblaci\u00f3n de mayores ingresos, ya que poco m\u00e1s del 2% de las viviendas enajenadas al a\u00f1o en el pa\u00eds supera los 3.7 mdp.<\/p>\n
\u00abLa medida permitir\u00e1 evitar afectaciones al patrimonio de la gran mayor\u00eda de las familias, pues el efecto se concentrar\u00e1 exclusivamente en las de mayores ingresos, procurando que aquellos que enajenan su casa habitaci\u00f3n con el fin de adquirir otra vivienda, cuenten con los recursos que les permitan mejorar sus condiciones de vida\u00bb, expusieron los diputados.<\/p>\n
El cobro de este impuesto tendr\u00e1 mayor efecto en la Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey, Guadalajara, Puebla y en zonas tur\u00edsticas como Canc\u00fan o Los Cabos, ya que son las plazas que aglutinan la mayor parte de la vivienda de categor\u00eda residencial plus, es decir aquella con un valor de m\u00e1s de 3.2 mdp, detall\u00f3 la gerente de Levantamiento de la consultor\u00eda de proyectos inmobiliarios Softec, Alejandra Valle.<\/p>\n
De la oferta de vivienda nueva en el pa\u00eds, el 3.3% corresponde a casas habitaci\u00f3n con valor superior a 3 millones de pesos, seg\u00fan cifras de la consultora.<\/p>\n
No todo est\u00e1 perdido<\/strong><\/p>\n Si el valor de la vivienda rebasa el l\u00edmite establecido, el contribuyente todav\u00eda puede exentar el ISR si demuestra que habit\u00f3 el inmueble durante los cinco a\u00f1os anteriores a la venta y siempre y cuando no hubiera aprovechado este beneficio en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, indica la Ley del Impuesto Sobre la Renta en su art\u00edculo 109.<\/p>\n \u00abSi la casa rebasa el l\u00edmite establecido tienes que comprobar que viviste ah\u00ed los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Y si el valor de la casa es menor, el requisito que pedimos los notarios es que la persona haya habitado la casa por lo menos los \u00faltimos seis meses\u00bb,\u00a0explic\u00f3 el notario Marco Antonio Espinoza, integrante de la Comisi\u00f3n de Comunicaci\u00f3n del Colegio de Notarios del DF.<\/p>\n El prop\u00f3sito de estos requisitos es asegurarse que s\u00f3lo se beneficie a las personas que venden su casa habitaci\u00f3n y no a quienes se dedican a vender bienes ra\u00edces.<\/p>\n Para poder comprobar que se habit\u00f3 la vivienda y exentar el impuesto, el art\u00edculo 130 del Reglamento de la Ley del ISR vigente indica que los contribuyentes deber\u00e1n entregar al notario p\u00fablico los siguientes documentos, que deber\u00e1n estar a nombre del contribuyente, su c\u00f3nyuge o sus ascendientes o descendientes en l\u00ednea directa (padres o hijos):<\/p>\n 1. Credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral.<\/p>\n 2. Comprobantes de los pagos de luz o telefon\u00eda fija.<\/p>\n 3. Estados de cuenta que proporcionan las instituciones financieras as\u00ed como tiendas departamentales u otros comercios.<\/p>\n Fuente:\u00a0http:\/\/www.cnnexpansion.com\/<\/a><\/p>\n PUBLICA GRATIS TU AVISO AQU\u00cd!!<\/a><\/p>\n Impuestos<\/b>\u00a0que pagar\u00e1s en 2014<\/a><\/p>\n \u00bfSe aumetar\u00e1n los\u00a0impuestos<\/b>\u00a0a los m\u00e1s ricos?<\/a><\/p>\n CUALES Y COMO SON LOS NUEVOS\u00a0IMPUESTOS<\/b>\u00a0?<\/a><\/p>\n