Inmersa en la jungla densa de rascacielos de Hong Kong, entre algunos de los espacios comerciales y residenciales m\u00e1s costosos del mundo, se ubica una propiedad de 640,000 d\u00f3lares.<\/p>\n
La cifra puede parecer un robo, aunque esta capital financiera asi\u00e1tica tiene la\u00a0propiedad m\u00e1s costosa del mundo,\u00a0seg\u00fan la consultora de bienes ra\u00edces Savills.<\/p>\n
Pero el precio no se refiere a una casa o a una oficina, sino\u00a0un lugar de estacionamiento: una losa de concreto sin decoraci\u00f3n, manchada de aceite de motor, de aproximadamente 2.4 x 4.8 metros. El precio por metro cuadrado: casi 5,000 d\u00f3lares.<\/p>\n
Jacinto Tong posee y utiliza este espacio desde hace 10 a\u00f1os. Descrito en los medios locales como \u201cel magnate de los lugares de estacionamiento\u201d, es efusivo cuando habla de esta \u201cgema invaluable\u201d.<\/p>\n
\u201cCreo que es el mejor lugar de estacionamiento que he tenido\u201d, dijo el CEO de Gale Well Group, una empresa que posee cientos de espacios residenciales y comerciales en toda la ciudad. \u201cPuedes ir\u00a0directamente a la oficina y al elevador. Solo 20 pasos; \u00a120 pasos!\u201d.<\/p>\n
El CEO no solo posee un lugar de estacionamiento de 640,000 d\u00f3lares. Tong posee dos. Si tuviera que venderlos obtendr\u00eda 1.3 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n
\u201cA las personas ya no les importa pagar m\u00e1s\u201d, presumi\u00f3 Tong. \u201cPero no estoy dispuesto a vender\u201d.<\/p>\n
Y esa es la realidad para Hong Kong.\u00a0Seg\u00fan el\u00a0Sondeo de Tarifas de Estacionamiento\u00a0m\u00e1s reciente de\u00a0la empresa de servicios de propiedad global\u00a0Colliers International, la ciudad tiene las cuotas mensuales de estacionamiento m\u00e1s exorbitantes de Asia.<\/p>\n
La tarifa de estacionamiento mensual promedio en Hong Kong fue de 744.72 d\u00f3lares en 2011. Con menos de un d\u00f3lar de diferencia, Tokio qued\u00f3 en segundo lugar en Asia.<\/p>\n
El alto costo del estacionamiento en Hong Kong est\u00e1 enraizado en los recortes del gobierno en el mercado residencial de la ciudad, dijo Buggle Lau, analista de Midland Realty, una de las empresas de bienes ra\u00edces m\u00e1s grandes de la ciudad.<\/p>\n
Muchos analistas creen que el mercado inmobiliario de Hong Kong es una burbuja a punto de estallar. Para desinflarla lentamente, el gobiernopresent\u00f3 una serie de pol\u00edticas\u00a0en noviembre de 2010 que aumentaron los costos de comprar o cambiar casas.<\/p>\n
Las regulaciones han producido los resultados deseados: una ca\u00edda del 31% en las transacciones de venta de casas en los \u00faltimos 23 meses. Pero, como efecto secundario, los inversionistas han experimentado con propiedades comerciales, como lugares de estacionamiento, que a\u00fan no tienen esos frenos.<\/p>\n
El comercio de lugares de estacionamiento ha aumentado m\u00e1s de 25% desde 2010, a\u00f1adi\u00f3 Lau.<\/p>\n
\u201cSi observas el n\u00famero (total de ventas) de este a\u00f1o, es el mayor en los \u00faltimos 10 a\u00f1os\u201d, dijo Lau. \u201cHasta noviembre de este a\u00f1o, Hong Kong tuvo transacciones de estacionamiento por un total de 751 millones de d\u00f3lares. En 2010, fueron 525 millones de d\u00f3lares\u201d. Esta subida representa un incremento de 43% en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n
Pero Lau advierte en contra de la inversi\u00f3n casual en lugares de estacionamiento. Si la econom\u00eda de Hong Kong se estanca, lo primero de lo que se va a deshacer la gente es de sus autom\u00f3viles.<\/p>\n
Sin autom\u00f3vil, no hay necesidad de lugares de estacionamiento. Pero una casa siempre tendr\u00e1 un uso.\u00a0\u201cSi compras un lugar de estacionamiento no puedes vivir ah\u00ed\u201d, dijo Lau.<\/p>\n
Fuente:\u00a0http:\/\/mexico.cnn.com<\/p>\n
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